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重庆外墙维修总结屋面漏水的通病
发布时间:2019-04-15 15:53:17

对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取综合治理的方针,屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。

重庆外墙维修结合多年的工程实践,对量大面广的现浇钢筋混凝土屋面防水工程的质量通病及防治作了如下浅析,与同行共研之。通病及分析:


1、结构屋问题。因温度变化,混凝土胀缩,施工中踩踏负筋,板厚不足,混凝土密实度差与埋管线等原因,造成屋面板局部开裂,破坏了防水层,引起了屋面渗漏。


2、排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象,有的纵向无坡,甚至倒坡,排水不畅,延长了雨水在屋面的滞留时间,加速了防水材料的老化。


3、混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶(坡度达50%以上,有的达150%以上),其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多,其原因:①采用干硬性混凝土拍打浇筑,混凝土密实度差、施工缝处理不好,结构板几乎没有自防水能力;②装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层;③装饰瓦没有搭接铺设,产品质量差。


4、找平层未按规范要求设置分仓缝,引起找平层收缩裂缝,且拉裂防水层,造成渗漏。


5、涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效,防水耐用的年限缩短。


6、出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位,因未增设附加层,往往造成渗漏。


7、对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层,甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结,这样,由于刚性保护层的变形、收缩开裂,导致防水层的拉伸挤压而破坏。


8、保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层,有的工程防水保护层易龟裂脱落。

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9、屋子面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和基层普遍未按《规范》要求做弧倒角,造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均,易破损;又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法,做成大圆角,圆角半径达200-300mm,其后果:①浪费材料、增加屋面荷载;②由于结构板受力变形和基层砂浆干收缩,致使大圆角基层与结构板容易开裂,拉裂防水层;③对大圆弧面的施工增加难度;④对于架空隔热层屋子面,大大减少了纵坡排水截面,造成排水不畅甚至积水。


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